大田区の費用相場｜注文住宅の予算ガイド

【登録日：2018.01.15｜更新日：2019.10.02】

- 登録日：2018.01.15
- 更新日：2019.10.02

沿岸部に位置する大田区は、東京23区の中で最も広い区。東と西で雰囲気が違うのが大田区の特徴で、西側には田園調布のような高級住宅街が立ち並び、東側には蒲田のような賑やかな町工場の街が広がっています。ここでは、大田区の注文住宅費用相場についてご紹介。駅別土地価格や住みやすさなどもまとめていますので要チェックです。

大田区の注文住宅費用相場

以下は大田区の土地単価例です。注文住宅を建てる場合は建物の本体価格や諸費用がプラスされますので、ご注意ください。

本体価格や諸費用を3,000万円として見積もると、20坪で7,000万円程度の予算が必要に。ゆとりのある暮らしをしたい場合は35坪程度の広さが欲しいので、1億円程度の予算を見積もっておかなくてはいけません。

大田区と郊外の
注文住宅費用相場を比較

以下は各エリアの土地単価例です。注文住宅を建てる場合は建物の本体価格や諸費用がプラスされますので、ご注意ください。

大田区の土地相場は、郊外エリア（大宮を除く）と比べて2～4倍程度の価格差があります。なるべく費用はおさえて広さや間取りにこだわりたい方は、他のエリアも候補地に入れてみると理想の家づくりができるかもしれません。立地条件を譲りたくない方は、マンションやコーポラティブハウス（※）といった選択肢も念頭に置いてみてはいかがでしょうか。

東京都内でマイホーム！
三家族の住まい選び物語を見る

8,000万円の予算で
大田区に家を持つ場合の
坪数（平米数）と間取り

都内でも平均費用相場が安い大田区。8,000万円の予算でどれくらいの家を持つことができるのでしょうか？注文住宅・マンション・コーポラティブハウスそれぞれの坪数・間取りをご紹介。住宅スタイルの参考にご覧ください。

※注文住宅は上物価格を3,000万円、土地代5,000万円で計算しています。

住宅の種類	注文住宅	マンション	コーポラティブ ハウス
坪数（平米数）	23.2坪（76.6m2）	28.0坪（92.5m2）	-
間取り	2LDK～3LDK	3LDK～4LDK	-
詳細ページへ	注文住宅 について詳しく	マンション について詳しく	コーポラティブハウス について詳しく

注文住宅
坪数（平米数）
23.2坪（76.6m2）
間取り
2LDK～3LDK

注文住宅のメリット・デメリット
を詳しく見る

マンション
坪数（平米数）
26.8坪（88.6m2）
間取り
3LDK～4LDK

マンションのメリット・デメリット
を詳しく見る

コーポラティブハウス
坪数（平米数）
-
間取り
-

コーポラティブハウスの
メリット・デメリットを詳しく見る

※大田区には参考となるコーポラティブハウスの物件がまだ十分でないため、今後増えていき次第、掲載します。

大田区の平均地価は23区内でも比較的安い方ですが、田園調布といった高級住宅街もあるので、住みたい街によって価格が大きく異なることを念頭を置いておきましょう。建物価格や土地代を8,000万円の予算におさめて注文住宅を建てる場合、坪数は23坪程度。お子さんのいるご家庭には少々手狭になるかもしれません。家族みんなでゆったりと暮らせる家にするには、1億円程度の予算が必要に。あるいは郊外エリアを検討した方が良いかもしれません。ただし、マンションやコーポラティブハウスであれば、リーズナブルな価格で広い部屋に住めるので、お子さんのいるご家庭にもおすすめできます。

大田区の駅別土地価格

以下は各区の土地単価例です。注文住宅を建てる場合は建物の本体価格や諸費用がプラスされますので、ご注意ください。

上の表から大田区内は蒲田駅エリアが最高値で、京急蒲田駅、大森駅がそれに続きます。最高値の蒲田駅はJR京浜東北線や東急多摩川線、池上線が乗り入れる駅でアクセスが便利なこと、京急蒲田駅もアクセスが良好であり再開発が完了したことなどが土地価格の高騰につながっているかもしれません。

大田区の通勤時間

「大森」駅や「大岡山」駅は通勤時間が比較的短い印象。反対に「久が原」駅は通勤時間が長くなってしまうようです。全体で見てみると、通勤時間の平均はおよそ28分という結果になりました。通勤時間はできるだけ短いほうが良いですが、都心にアクセスしやすいエリアほど土地代が高くなるもの。通勤時間と他に希望する条件とのバランスを考えながら、住宅を建てる土地を決めましょう。

大田区の住みやすさ

大田区の育児・子育て事情

大田区には、妊娠期から専門職の方が継続して支援を行う「出産・育児支援事業かるがも」があります。さらに、「大田区きずなメール」というサービスでは、お腹の赤ちゃんの成長の様子だけでなく産後の子どもへのアドバイスなど様々なお役立ち情報を配信。育児や子育てに関するサポートが充実している印象です。

大田区の保育・幼稚園事情

保育に関して見てみると、大田区は平成28年、平成29年に年収が一定を下回る世帯を対象として保育料負担軽減の拡大を行っています。また区立保育園では保護者が出産や病気などで、昼間子どもを見れる人がいない場合に「緊急一時保育」や「緊急保育室」の制度を利用することが可能です。

大田区の公園・広場事情

大田区には児童公園を含めて500以上もの公園があります。都内の池のある公園としては広い面積の洗足池公園をはじめ、公園ごとに特色は様々。城南島海浜公園といったバーベキューができる公園や自転車で遊べる公園などがあり、いろいろと楽しめます。

大田区の環境事情

「環境と生活･産業の好循環を礎とした持続可能で快適な都市」を理想像に、様々な取り組みを行う大田区。環境美化および区民の生活環境の向上を目指して「清潔で美しい大田区をつくる条例」を制定したり、ごみ拾いしながら自然環境の大切さを考えるグリーンアクションたまがわを開催したりしています。

大田区の防災事情

大田区では、警察署や消防隊、ライフライン団体などと連益する大田区総合防災訓練を実施。おおよそ年1回大規模に行われるこの訓練は、子どもから大人まで学べる内容が盛りだくさんです。また、年間を通じた防災用品の配布や、防災行政無線を聞き取れなかった時に役立つ防災行政無線電話応答サービスなども行っています。

参照サイト

• 大田区公式ホームページ
• 土地価格相場が分かる土地代データ