東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較！住まい選びのご参考に、どうぞ。
東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較！住まい選びのご参考に、どうぞ。
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東京23区の中でも特に人口密度の高い豊島区。池袋を中心に高級住宅地として有名な目白、下町風情が残る巣鴨や駒込などさまざまな顔を持ったエリアです。そんな豊島区のコーポラティブハウスの費用相場や建設事例をご紹介します。
目次
| 60平米 | 70平米 | 80平米 | |
|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス | - | - | - |
| 注文住宅 | 4,791万円 +上物価格 |
5,590万円 +上物価格 |
6,388万円 +上物価格 |
| マンション | 6,679万円 | 7,792万円 | 8,905万円 |
豊島区には価格情報が明示されたコーポラティブハウス物件の情報が少なく、費用相場を算出することができませんでした。参考までに注文住宅・マンションの費用相場を掲載しています。一般的にコーポラティブハウスはマンションに比べて価格が安いと言われています。その理由はモデルルーム運営や広告にかかる費用がなく、住まいそのものにかかる費用のみが必要となるため。もちろん、完全自由設計ということからこだわりの度合いによって価格帯は変動しますが、期間をかけてでも合理的な住まいづくりをしたいという方にはオススメの住宅スタイルです。
引用元：アーキネット公式サイト(https://www.archinet.co.jp/g/20021153/)
屋上のガーデンテラスで緑のある住環境を実現
スタイリッシュなコンクリート打ちっ放しの外観が特徴のコーポラティブハウスです。屋上を緑化することで、コンクリート造ならではの無機質な印象を和らげています。ガーデニングや家庭菜園も楽しめるため、緑のある環境で子育てしたい方に最適です。
家族構成やライフスタイルに合わせて選べる住戸タイプ
1階は地階とつながったメゾネットタイプ、2階・3階はフラットタイプになっており、家族構成やライフスタイルなどに合わせて選べるようになっています。メゾネットタイプであればマンションでありながら一戸建てに住んでいるような気分を味わうことができ、吹き抜けにすることで開放感を堪能できるのが魅力。フラットタイプなら移動が楽なため、年齢を重ねても住みやすさを維持できるメリットがあります。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | CROSS |
| 費用例 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4-15-8 |
| アクセス | JR山手線「巣鴨駅」徒歩7分 JR・東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩9分 |
引用元：ハイアーグラウンド公式サイト(http://www.higherground.co.jp/?p=240004)
ガラス張りの中庭が住まいに明るさをプラス
リビングダイニングの中央にガラス張りの中庭が設けられており、部屋の窓や中庭の多方面から光が差し込むように設計されています。ブルックリンスタイルをイメージしたヘリンボーンの床が、上品さとヴィンテージ感のあるおしゃれな空間を演出しているのも特徴です。
生活感を出し過ぎないL字型キッチン
毎日キッチンに立つ方にとって使い勝手が良いように、キッチンはスムーズな作業動線を叶えるL字型に。収納力も高いため、調理器具や調味料などをスッキリとしまえ、生活感を出し過ぎないところもポイントです。小窓も設置されており、換気や通風にも配慮されています。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | SOLA |
| 費用例 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷1-50-4 |
| アクセス | 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分 都電荒川線「雑司が谷駅」徒歩9分 |
引用元：駒田建築設計事務所公式サイト(http://komada-archi.info/archives/2973)
引用元：駒田建築設計事務所公式サイト(http://komada-archi.info/archives/2992)
駅チカの利便性と緑豊かな住環境のコラボレーション
目白駅から徒歩5分と駅チカの立地でありながら、建物の北側からは隣接する徳川ビレッジの緑豊かな木々の風景を楽しむことができます。都心ならではの利便性と自然豊かな住環境を兼ね備えており、暮らしやすさは良好です。
建築雑誌でも紹介された高いデザイン性
スケルトンの基本構成に折れ曲がる襞状の壁を採用し、空間にさまざまな表情を持たせたコーポラティブハウスです。コーポラティブハウスならではの自由度の高さと遊び心を発揮したデザイン性が評価され、複数の建築デザイン雑誌で取り上げられた実績もあります。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | ROROOF |
| 費用例 | - |
| 間取り | - |
| 専有面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区目白3-8 |
| アクセス | JR山手線「目白駅」徒歩5分 西武鉄道池袋線「椎名町駅」徒歩10分 |
引用元：コプラス公式HP（https://www.co-plus.co.jp/achievements/154/）
車やバイク好きにぴったり
こちらの賃貸住宅は、最寄りの駅からは徒歩で10分以上かかってしまいますが、高速道路のインターチェンジは目と鼻の先。そのため、自家用車やバイクでの移動をメインにしている人にはおすすめです。各部屋には専用のガレージが用意されているのもポイント。雨で車やバイクが汚れてしまう心配もありません。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | ガレージハウス池袋高松 |
| 費用例 | - |
| 間取り | - |
| 専有面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区高松 |
| アクセス | - |
引用元：cowcamo公式HP（https://www.cowcamo.jp/magazine/library/%E4%B8%AD%E5%BF%83%E3%81%AB%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%92）
全6戸のコンパクトな建物
護国寺駅から徒歩7分、閑静な住宅街の一角にあるこちらのコーポラティブハウス。外観は、シンプルでクールな印象を与えるコンクリート打ち放しとなっています。それぞれの住居が独立していて、連棟式のような造りになっているのもポイントです。宅配ボックスも完備され、ゴミは戸建てのようにそれぞれがゴミの日に出すルールとなっています。
広々としたLDK
2階部分にあるリビングダイニングキッチンは、約18帖の広さがあり、中央部分には、4帖ほどのバルコニーがあるため、多方面から光を取り入れることが可能。これに加えて、天井が高い造りになっているので、帖数以上に広々としているように感じることができます。証明は、小さなものが散りばめられているので、夜になるとまた違った雰囲気を味わえるのも特徴です。
買い物をするのに便利
日常品であれば大体のものを取り扱っているスーパーが早朝7時から深夜1時まで営業しているほか、地元住民が休日になるとこぞって通う人気のフレンチ、日本一の豆大福との呼び声高い和菓子のお店などショッピングや食事をするのに困らないのが特徴。駅から自宅に向かう途中に買い物ができて便利です。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | SOLA護国寺スカイガーデン |
| 費用例 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 111.58㎡ |
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷 |
| アクセス | 東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩7分 |
引用元：株式会社アールストア公式HP（https://www.r-store.jp/business/room/195841）
広々とした2階のルーフバルコニー
欧米の王室にあるような広々としたバルコニーは優雅の一言。赤茶色のタイルが敷き詰められているなど駅から徒歩6分の場所にあるとは思えないような空間を堪能することができます。
解放感のあるリビング
一面が窓になっていて採光性の高いリビングは、オレンジとホワイトを組み合わせで相性は抜群。各部屋へ行くためのドアがアーチ状になっているのも可愛らしくておしゃれです。引き戸で区切ることもできますが、開けっ放しにしておくと、より解放感を味わうことができます。
その他の部屋も充実
リビングの隣にある寝室は、ベッドを置いてもゆったりとできる造りになっていて、収納もたっぷり。アイランドキッチンになっているため、料理をするスペースを十分に確保することができ、食洗器やグリルが付いているので、至れり尽くせりです。赤茶色のタイルに黒の手すりが印象的な階段は、フォルムが特徴的でワクワクさせてくれます。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | 巣鴨 一生に一度のコーポラティブ |
| 費用例 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 79.65㎡ |
| 所在地 | 東京都豊島区駒込四丁目15-8 |
| アクセス | JR山手線巣鴨駅から徒歩6分 |
| コプラス | アーキネット | タウン・ クリエイション |
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|---|---|---|---|
| 公式HP | 建築事例を見る | 建築事例を見る | 建築事例を見る |
| 累計 実績 |
1,197戸／81棟 | 830戸／106棟 | 戸数不明／21棟 |
| デザイン賞 受賞歴 |
グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2016年度 ・2013年度 ・2009年度 ・2008年度 |
グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2014年度 ・2012年度 ・2011年度 |
なし |
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| コプラス | |
|---|---|
 |
|
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| 累計実績 | 1,197戸／81棟 |
| デザイン賞受賞 | グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2016年度 ・2013年度 ・2009年度 ・2008年度 |
| 会員登録特典 | 「世界に一つだけの住まいづくり」のヒントが詰まったコーポラハウスガイドブックが無料でもらえる コーポラティブハウスガイドブックをもらう |
| アーキネット | |
|---|---|
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| 公式HPで建築事例を見る | |
| 累計実績 | 830戸／106棟 |
| デザイン賞受賞 | グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2014年度 ・2012年度 ・2011年度 |
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| タウン・クリエイション | |
|---|---|
 |
|
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| 累計実績 | 戸数不明／21棟 |
| デザイン賞受賞 | なし |
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