東京都内で家を持つ。マイホーム総研

東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較!住まい選びのご参考に、どうぞ。

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渋谷区の費用相場|コーポラティブハウスの予算ガイド

若者の街というイメージが強い渋谷区ですが、松濤や広尾をはじめ洗練された高級住宅街、また笹塚や幡ヶ谷のような下町風情溢れるエリアなど、実は幅広い世代に親しまれています。ここではそんな渋谷区でのコーポラティブハウスの費用相場や事例をまとめました。

渋谷区のコーポラティブハウス
の費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 6,372万円 7,434万円 8,496万円
注文住宅 8,256万円
+上物価格
9,633万円
+上物価格
1億1,009万円
+上物価格
マンション 8,302万円 9,685万円 1億1,069万円

松濤や広尾、代々木上原をはじめとする高級住宅街を抱える渋谷区の地価は、都内でもトップクラス。そのため注文住宅やマンションを購入する場合、60平米の広さでも1億円程度の予算は必要に…。一方でコーポラティブハウスは、通常の分譲マンションの販売価格に含まれる販売手数料やモデルルーム費用などの余分なコストを削減できるため、渋谷区という立地でも比較的リーズナブルに理想の住まいを手に入れることができます。

渋谷区のコーポラティブハウスの事例

N's Bau

渋谷のコーポラティブハウス(90平米)の外観写真
引用元:ゼロワンオフィス公式サイト(http://www.01-office.co.jp/works/works_coop/coop_nsbau.html)

  渋谷のコーポラティブハウス(90平米)の内観写真
引用元:ゼロワンオフィス公式サイト(http://www.01-office.co.jp/visiting/visit06.html#top)

「家づくりに参加したい」との思いから…

入居者のSさんはもともとマンションを探しており、何軒ものモデルルームへ見学に行っていたのだとか。そんな折、自宅の近くでコーポラティブハウスの募集が行なわれていることを知り、説明会へ足を運んでみることに。もともと「家づくりには自分たちも参加したい」との思いがあったことが決め手となったそうです。

真っ白な内装と、映えるグリーン

広々とした部屋に見えるように内装カラーをすべてホワイトに統一。設計中から「緑を置くと映えそうだな」と思っていたようですが、実際に住んでから置いてみると、予想以上に引き立ち、今では場所ごとに適した緑を置いているのだとか。これによって住み心地もグッと良くなったそうですよ。

愛着も人一倍に

自分たちが思い描いていたとおりの住まいになったので、入居後すぐに馴染めたそう。また竣工前から入居者同士で顔を合わせる機会があったことも、馴染みやすい理由の一つだったのだとか。完成したマンションを買うだけではなく、家づくりのプロセスから設計者と一緒になって作り上げるコーポラティブハウスだからこそ、人一倍我が家に愛着を感じられるのですね。

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物件詳細
物件名N's Bau
費用例-
間取り

3LDK

専有面積90m2
所在地東京都渋谷区西原
アクセス-

代々木テラス

渋谷のコーポラティブハウスの外観写真
渋谷のコーポラティブハウスの屋上写真
渋谷のコーポラティブハウスの内観写真
引用元:japan-architects公式サイト(http://world-architects.blogspot.com/2017/02/teppei-fujiwara-yoyogiterrace.html)

敷地の特性に合わせた設計

旗竿敷地(道路に接する出入り口が細い通路状になっている敷地)で、近隣も住宅が密集していることから、各戸への動線や通風、採光といった生活に必要な要素の確保に工夫が凝らされたコーポラティブハウス。玄関は1階・2階だけでなく地下にも設けられ、絶妙な距離感を保たせています。

屋上から都会の風景を楽しむ

4つの住戸からのみ上がれる屋上があり、都会の風景を楽しめます。屋上の中央には共有スペースが設けられており、入居者同士で管理していくことになるため、ご近所付き合いの場にもなるのだとか。

家族で屋上を楽しむための間取り

屋上に上がれる住戸の一つであるGさん宅では、「家族みんなで屋上をたくさん使いたい」という思いから、最上階である3階にリビングを設けています。2階は子どもの成長に合わせて間取りを変更できるような部屋に仕上げたそうです。

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物件詳細
物件名代々木テラス
費用例-
間取り-
専有面積-
所在地渋谷区代々木
アクセス-

代々木西原テラス

渋谷のコーポラティブハウスの外観写真
渋谷のコーポラティブハウスの内観写真
渋谷のコーポラティブハウスの収納ルーム写真
引用元:archinet公式サイト(http://www.archinet.co.jp/g/20021237/)

ガラス張りの外観が通りすがる人々を魅了する

都会的でスタイリッシュなガラス張りの外観が通りすがりの人々を魅了する、代々木西原テラス。フラット・メゾネット・屋上ペントハウスなど異なるタイプの住戸が立体パズルのように組み合わされた集合住宅です。幡ヶ谷に6分・代々木上原に8分の好立地にあります。

大きな窓ガラスが光と緑を採り込む

大きな窓ガラスが光をたっぷり採り込んで部屋全体を明るくし、コンクリートの壁や天井と木材の床はナチュラルな部屋へと演出してくれます。隣地の緑地を手元に引き寄せることを狙った住戸の配置が、入居者の生活に彩りを与えてくれます。

居住者の趣向を最大限に取り入れた自由な造り

代々木西原テラスの造りは住戸によって多種多様。ガラス素材をふんだんに使用し、自慢のスニーカーやファッションアイテムが映えるインテリアが取り入れた部屋は、まるでセレクトショップのような内観に。入居者の暮らしやお気に入りがつまった部屋に仕上がっています。

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物件詳細
物件名代々木西原テラス
費用例-
間取り-
専有面積-
所在地渋谷区代々木
アクセス-

代々木公園ヒルズスクエア

代々木公園ヒルズスクエアの外観写真
代々木公園ヒルズスクエアの内観写真
代々木公園ヒルズスクエアの内観写真
引用元:コプラス公式サイト(https://cooperativehouse.jp/coordination/yoyogi_koen_hills_square/)

共同住宅×長屋のハイブリッド型コーポラティブハウス

敬遠されやすい変形敷地の特性を共同住宅と長屋の複合によって魅力に変える高度な設計がされています。メインとなる共同住宅や東西にのびる長屋のエントランスはそれぞれ異なる設計がされており、違った表情を見せるのが特徴。それでいて不自然さを感じさせない端正な構えは、豊富なコーポラティブハウスの累計実績を持つコプラスならではの実力です。

光や風を取り入れる吹き抜け構造で住まいに快適さを

建物の中央部に5層分の吹き抜けを設け、住まいに光や風を十分に取り入れられる採光・通風抜群の構造になっています。屋上からは眺望を楽しめ、窮屈さを感じさせない開放感を楽しめるのが魅力。屋上には共用テラスも設けられており、ほかの住人とのコミュニケーションを楽しめる憩いの場になっています。

暮らしに代々木公園が寄り添う自然豊かな住環境

都心のオアシス的な存在である緑豊かな代々木公園まで徒歩でアクセスでき、暮らしに自然が寄り添う住環境が魅力です。広々とした園内は子ども連れでものんびりと過ごすことができ、休日の家族のお出かけ先としても◎。最寄りの参宮橋駅から新宿まで電車で3分とアクセス良好でありながら、駅から程よく離れた閑静な住宅街に佇む立地は落ち着いた環境でファミリー層に最適です。

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物件詳細
物件名代々木公園ヒルズスクエア
費用例-
間取り-
専有面積-
所在地東京都渋谷区代々木5-18-2
アクセス小田急電鉄「参宮橋駅」徒歩7分
京王電鉄「初台駅」徒歩8分

特集!渋谷区で募集中のコーポラティブハウス

代々木上原コーポラティブハウス

代々木上原コーポラティブハウスのキャプチャ画像
引用元:コプラス公式サイト(https://cooperativehouse.jp/yoyogiuehara/)

公式HPで代々木上原コーポラティブハウスのプラン詳細を見る

小ぢんまりさを感じさせない開放感ある建築構成

閑静な住宅街に立地する「代々木上原コーポラティブハウス」。敷地面積75坪ほどの小ぢんまりとした土地をデメリットに感じさせないよう、建物の随所に光や風を取り入れる工夫がされています。さらに内階段を設けて住戸を二階層に分けるメゾネットタイプとなっており、集合住宅でありながら一戸建てに住んでいるような開放感を堪能できるのも魅力です。

憧れのブランドエリアでこだわりの住まいを実現

著名人の邸宅が建ち並ぶ高級住宅街としても有名な代々木上原。憧れのブランドエリアに5,000万円台後半~の手が届きやすい価格で住まいを建てられるのは、広告費や販売手数料といった経費を抑えられるコーポラティブハウスならではの魅力です。建築家と二人三脚で理想の住まいをカタチにでき、注文住宅のようなこだわりが反映されたマイホームを実現できます。

通勤や子育てに最適な都心に近い閑静な住宅街に立地

代々木上原は渋谷駅まで徒歩圏内、新宿駅まで急行で1駅でアクセスできる利便性抜群のエリアです。都心に近接する立地でありながら、代々木八幡宮や玉川上水などの緑あふれるスポットもあり。代々木上原は都内でも有数の住宅街としても知られており、大通りの少ない閑静な住環境となっています。都心にアクセスしやすい通勤の利便性を叶えながら、落ち着いた環境で子育てができる優れた立地です。

物件詳細
物件名 代々木上原コーポラティブハウス
費用例 5,000~8,000万円
間取り 要問合せ
専有面積 60m2~70m2
所在地 東京都渋谷区
アクセス 小田急電鉄「東北沢駅」徒歩4分
東京メトロ「代々木上原駅」徒歩7分

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コーポラティブハウス
を手がける代表企業
コプラス アーキネット タウン・
クリエイション
累計
実績
1,197戸/81 830戸/106 戸数不明/21
デザイン賞
受賞歴
グッドデザイン賞
・2017年度
・2016年度
・2013年度
・2009年度
・2008年度
グッドデザイン賞
・2017年度
・2014年度
・2012年度
・2011年度
なし
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コプラス
コプラス公式HP
累計実績 1,197戸/81
デザイン賞受賞 グッドデザイン賞
・2017年度
・2016年度
・2013年度
・2009年度
・2008年度
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アーキネット
アーキネット公式HP
累計実績 830戸/106
デザイン賞受賞 グッドデザイン賞
・2017年度
・2014年度
・2012年度
・2011年度
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タウン・クリエイション
タウン・クリエイション公式HP
累計実績 戸数不明/21
デザイン賞受賞 なし
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