東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較！住まい選びのご参考に、どうぞ。
東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較！住まい選びのご参考に、どうぞ。
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23区の中心に位置しており、住宅街としての落ち着いた街並みである一方、小石川後楽園や東大植物園などの緑にも囲まれる文京区。大規模なショッピングセンター「メトロ・エム後楽園」やテーマパークの「東京ドームシティ」などもあり、子育て世代にとって住みよい街です。そんな文京区のコーポラティブハウスの費用相場や事例をご紹介します。
| 60平米 | 70平米 | 80平米 | |
|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス | 6,000万円 | 7,000万円 | 8,000万円 |
| 注文住宅 | 6,171万円 +上物価格 | 7,200万円 +上物価格 | 8,228万円 +上物価格 |
| マンション | 7,163万円 | 8,357万円 | 9,551万円 |
コーポラティブハウスの費用相場は、コーポラティブハウスの企画プロデュースを行う株式会社style laboが企画している「根津のコーポラティブハウス」の費用から算出（最低価格4,000万円・最低平米数40m平米から1平米あたりの価格を100万円とする）。注文住宅の土地相場は「SUUMO」、マンションは「マンションエンジン」から算出しています。
コーポラティブハウスの価格がマンションに比べて安いのは、モデルルーム運営費や販売手数料といった建物以外にかかる費用が含まれないため。間取りやデザインなどのこだわり度合いによって価格は上がりますが、かけるべきポイントにお金をかけられるといった合理性があります。
南からの日の光に包まれるコーポラティブハウス
文京区小日向にて、ガラス張りの外観がひときわ存在感を放つコーポラティブハウス。4戸すべての住居が南向きとなっており、大きな窓が部屋の中に光を集めます。それぞれの住戸が80平米以上と、都会の中心で広々とした空間の住まいを実現しています。茗荷谷駅から徒歩9分、江戸川橋駅から徒歩8分とアクセスも良好です。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | co-HINATA |
| 費用例 | 不明 |
| 間取り | 不明 |
| 専有面積 |
|
| 所在地 | 東京都文京区 |
| アクセス | 丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分 有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分 |
アーキネットは、コーポラティブハウスのプロデュースを行う会社。建築家と行う住まいづくりを行っているため、企画によって建築家が異なるのが特徴です。グッドデザイン賞にも過去4回受賞しており、デザイン性にも定評があります。
引用元：NPO都市住宅とまちづくり研究会(https://tmk-web.com/jirei/kenjuin/)
寺院の境内に建てられた自然素材のコーポラティブハウス
文京区小石川で300年以上の歴史を持つ浄土宗の寺院「見樹院」の境内地に建つコーポラティブハウス。国産無垢材や和紙をはじめとした自然素材をもとに、環境にも人間にも優しい家づくりをコンセプトに建てられました。敷地に100年間の定期借地権を設定することで、短いサイクルでの建て替えを行わず、長持ちする建物をつくり、100年後には見樹院へ引き渡す形をとっています。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | スクワーバ見樹院 |
| 費用例 | 不明 |
| 間取り | 46.80㎡～80.60m2 |
| 専有面積 | 不明 |
| 所在地 | 東京都文京区 |
| アクセス | 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩10分 |
200年8月に設立された特定非営利活動法人都市住宅とまちづくり研究会（としまち研）。設立以来、コーポラティブハウスの建設をはじめ、マンションの建て替え・大規模修繕などの事業を推進してきました。過疎化や高齢化が進む現代社会の都市においても、高齢者や障害のある方にとって暮らしやすい住宅づくりを実践しています。
※現在、募集中のプロジェクトはありません（2019年4月時点）
静かで落ち着いた都会の暮らしを実現できる住環境
文京区西片1丁目にあり、都営三田線三田駅から5分、南北線後楽園駅から8分の好立地に建つコーポラティブハウス。大通りから一本入った住宅街に入ったところに位置しているほか、遮音性に優れた構造となっており、静かで落ち着いた生活を実現できる住環境です。
| 物件詳細 | |
|---|---|
| 物件名 | 西片ヒルサイドテラス |
| 費用例 | 不明 |
| 間取り | 不明 |
| 専有面積 | 不明 |
| 所在地 | 東京都文京区 |
| アクセス | 都営三田線「春日駅」徒歩5分 |
アーキネットは、コーポラティブハウスのプロデュースを行う会社。建築家と行う住まいづくりを行っているため、企画によって建築家が異なるのが特徴です。グッドデザイン賞にも過去4回受賞しており、デザイン性にも定評があります。
| コプラス | アーキネット | タウン・ クリエイション |
|
|---|---|---|---|
| 累計 実績 |
1,197戸／81棟 | 830戸／106棟 | 戸数不明／21棟 |
| デザイン賞 受賞歴 |
グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2016年度 ・2013年度 ・2009年度 ・2008年度 |
グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2014年度 ・2012年度 ・2011年度 |
なし |
| 公式HP | 建築事例を見る | 建築事例を見る | 建築事例を見る |
| コプラス | |
|---|---|
 |
|
| 累計実績 | 1,197戸／81棟 |
| デザイン賞受賞 | グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2016年度 ・2013年度 ・2009年度 ・2008年度 |
| 公式HP | 建築事例を見る |
| アーキネット | |
 |
|
| 累計実績 | 830戸／106棟 |
| デザイン賞受賞 | グッドデザイン賞 ・2017年度 ・2014年度 ・2012年度 ・2011年度 |
| 公式HP | 建築事例を見る |
| タウン・クリエイション | |
 |
|
| 累計実績 | 戸数不明／21棟 |
| デザイン賞受賞 | なし |
| 公式HP | 建築事例を見る |
