文京区の費用相場｜コーポラティブハウスの予算ガイド

【登録日：2019.04.11｜更新日：2019.06.21】

- 登録日：2019.04.11
- 更新日：2019.06.21

23区の中心に位置しており、住宅街としての落ち着いた街並みである一方、小石川後楽園や東大植物園などの緑にも囲まれる文京区。大規模なショッピングセンター「メトロ・エム後楽園」やテーマパークの「東京ドームシティ」などもあり、子育て世代にとって住みよい街です。そんな文京区のコーポラティブハウスの費用相場や事例をご紹介します。

文京区のコーポラティブハウス
の費用相場

コーポラティブハウスの費用相場は、コーポラティブハウスの企画プロデュースを行う株式会社style laboが企画している「根津のコーポラティブハウス」の費用から算出（最低価格4,000万円・最低平米数40m平米から1平米あたりの価格を100万円とする）。注文住宅の土地相場は「SUUMO」、マンションは「マンションエンジン」から算出しています。

コーポラティブハウスの価格がマンションに比べて安いのは、モデルルーム運営費や販売手数料といった建物以外にかかる費用が含まれないため。間取りやデザインなどのこだわり度合いによって価格は上がりますが、かけるべきポイントにお金をかけられるといった合理性があります。

文京区のコーポラティブハウスの事例

co-HINATA

南からの日の光に包まれるコーポラティブハウス

文京区小日向にて、ガラス張りの外観がひときわ存在感を放つコーポラティブハウス。4戸すべての住居が南向きとなっており、大きな窓が部屋の中に光を集めます。それぞれの住戸が80平米以上と、都会の中心で広々とした空間の住まいを実現しています。茗荷谷駅から徒歩9分、江戸川橋駅から徒歩8分とアクセスも良好です。

物件詳細
物件名	co-HINATA
費用例	不明
間取り	不明
専有面積	住戸Ａ：88.44m2 住戸Ｂ：82.40m2 住戸Ｃ：83.83m2 住戸Ｄ：87.26m2
所在地	東京都文京区
アクセス	丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分 有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分

co-HINATAの企画プロデュース／アーキネット

アーキネットは、コーポラティブハウスのプロデュースを行う会社。建築家と行う住まいづくりを行っているため、企画によって建築家が異なるのが特徴です。グッドデザイン賞にも過去4回受賞しており、デザイン性にも定評があります。

アーキネット公式HPで募集中プロジェクトを見る

スクワーバ見樹院

引用元：NPO都市住宅とまちづくり研究会(https://tmk-web.com/jirei/kenjuin/)

寺院の境内に建てられた自然素材のコーポラティブハウス

文京区小石川で300年以上の歴史を持つ浄土宗の寺院「見樹院」の境内地に建つコーポラティブハウス。国産無垢材や和紙をはじめとした自然素材をもとに、環境にも人間にも優しい家づくりをコンセプトに建てられました。敷地に100年間の定期借地権を設定することで、短いサイクルでの建て替えを行わず、長持ちする建物をつくり、100年後には見樹院へ引き渡す形をとっています。

物件詳細
物件名	スクワーバ見樹院
費用例	不明
間取り	46.80㎡～80.60m2
専有面積	不明
所在地	東京都文京区
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩10分

スクワーバ見樹院の企画プロデュース／NPO都市住宅とまちづくり研究会（としまち研）

200年8月に設立された特定非営利活動法人都市住宅とまちづくり研究会（としまち研）。設立以来、コーポラティブハウスの建設をはじめ、マンションの建て替え・大規模修繕などの事業を推進してきました。過疎化や高齢化が進む現代社会の都市においても、高齢者や障害のある方にとって暮らしやすい住宅づくりを実践しています。

としまち研公式HPで募集中プロジェクトを見る

※現在、募集中のプロジェクトはありません（2019年4月時点）

西片ヒルサイドテラス

静かで落ち着いた都会の暮らしを実現できる住環境

文京区西片1丁目にあり、都営三田線三田駅から5分、南北線後楽園駅から8分の好立地に建つコーポラティブハウス。大通りから一本入った住宅街に入ったところに位置しているほか、遮音性に優れた構造となっており、静かで落ち着いた生活を実現できる住環境です。

物件詳細
物件名	西片ヒルサイドテラス
費用例	不明
間取り	不明
専有面積	不明
所在地	東京都文京区
アクセス	都営三田線「春日駅」徒歩5分

西片ヒルサイドテラスの企画プロデュース／アーキネット

アーキネットは、コーポラティブハウスのプロデュースを行う会社。建築家と行う住まいづくりを行っているため、企画によって建築家が異なるのが特徴です。グッドデザイン賞にも過去4回受賞しており、デザイン性にも定評があります。

アーキネット公式HPで募集中プロジェクトを見る

アージョ・クレアーレ 文京根津

和のテイストを現代風にアレンジ

クリーム色のタイルでできた外観が特徴的なこちらのコーポラティブハウス。南面にはバルコニーと大きな開口部があり、共用部分は、根津神社や下町の雰囲気を想像させるような和のテイストを現代風にアレンジしてあります。この土地ならではの歴史を感じられるようにと、元々、敷地内にあった庭石を使用。エントランスには、洗出しの仕上げや行灯に見立てた照明が置かれるなど、入居者を温かく出迎える旅館のような造りになっています。

温かみのある内装

室内は、木材をふんだんに利用しているため温かみを感じることができ、白を基調とした内装は、清潔感を感じさせてくれます。キッチンは、リビングの様子がうかがえる対面式キッチンとなっているため、小さなお子さんを遊ばせながら料理をすることができるので便利です。浴室も広めにスペースが取ってあり、バスタブは大人でもしっかりと脚を伸ばして入浴することができます。

物件詳細
物件名	アージョ・クレアーレ 文京根津
費用例	-
間取り	-
専有面積	-
所在地	東京都文京区根津
アクセス	-

白山 WALL

コンクリート打ち放しの壁が特徴的

名前に「WALL（壁）」の文字が入っているように、コンクリート打ち放しの壁のインパクトが強いこちらのコーポラティブハウス。この壁が生み出す、道路と建物のスペースが精神的・視覚的なクッションの役割を果たします。

解放感がある中庭

建物内部は、ガラススクリーンで囲まれた中庭が大きく開かれていて解放感が満載。室内から、緑と光、風が一体になっている様子を実感できます。内装も、コンクリート打ち放しになっているので、クールでスタイリッシュな雰囲気を味わうことが可能です。

物件詳細
物件名	白山 WALL
費用例	-
間取り	-
専有面積	-
所在地	東京都文京区白山
アクセス	-

小石川の杜

日当たりのよいメゾネットタイプ

建物の3階部分と4階部分を利用したメゾネットタイプのこちらの住戸は、2LDKの広さ。3階は、25帖の広さがある和室の広いリビングとなっています。茶室のような仕様になっていて炉と水屋があるのが特徴です。広いウォーキングクローゼットもあるので、収納は問題ありません。キッチンは、アイランドキッチンになっていて、複数人での料理もできるので、ホームパーティーにもぴったりです。一方、4階は、14.3帖の洋室となっています。両階にある広いルーフバルコニーは、ウッドデッキになっていて日当たりも良好。天気の良い休日には、日向ぼっこをしてくつろぐことができます。駐車場も3台分まで借りることが可能です。

物件詳細
物件名	小石川の杜
費用例	-
間取り	2LDK
専有面積	115.7㎡
所在地	文京区千石２丁目
アクセス	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩７分

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