東京都内で家を持つ。マイホーム総研

東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較!住まい選びのご参考に、どうぞ。

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東京都内の費用相場|コーポラティブハウスの予算ガイド

分譲マンションとは異なり、販売手数料やモデルルームの運営費用などが価格に含まれないことから、比較的リーズナブルに住まいを手に入れることのできるコーポラティブハウス。何より、自分たちだけの間取りやデザイン、そして必要な費用など、すべてを納得しながら家づくりの過程に参加できるため、新たな住まいの形として人気を集めています。そんなコーポラティブハウスを東京23区で建てる場合、どれくらいの費用が必要となるのでしょうか?またどんな家に仕上がるのでしょうか?ここでは各区の費用相場と事例を紹介しています。

新宿区のコーポラティブハウス事情

新宿区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 4,083万円 4,764万円 5,445万円
注文住宅 6,089万円
+上物価格
7,104万円
+上物価格
8,119万円
+上物価格
マンション 6,788万円 7,919万円 9,051万円

新宿の土地価格は23区内でも高いため、間取りや広さにこだわると、予算オーバーになる方も多くいます。その点マンションは注文住宅より割安ではありますが、自分のライフスタイルにあった間取りが見つかるとは限りません。コーポラティブハウスなら、新宿区という立地でも費用をおさえて間取りやデザインにこだわった、自分たちだけの家が手に入ります。

新宿区のコーポラティブハウスの事例

スマートながら地域性を取り入れたコーポラティブハウス

新宿区のコーポラティブハウス_キッチン
新宿区のコーポラティブハウス_外装
新宿区のコーポラティブハウス_外装2
引用元:コプラス公式サイト(https://cooperativehouse.jp/coordination/mejiro_house)

物件詳細
費用例 -
間取り 2SLDK
専有面積 73.02m2
所在地 東京都新宿区下落合3-22-19
アクセス

JR山手線「目白駅」徒歩8分
西武新宿線「下落合駅」徒歩12分

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩17分

物件の特徴 山手線から徒歩9分の利便性の高い立地に建てられたスマートなコーポラティブハウス。地域の歴史である「江戸小紋」「石倉」をモチーフとして取り入れたデザインになっています。

新宿区のコーポラティブハウス事例
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世田谷区のコーポラティブハウス事情

世田谷区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 4,651万円 5,427万円 6,202万円
注文住宅 4,467万円+上物価格 5,211万円+上物価格 5,956万円+上物価格
マンション 5,959万円 6,952万円 7,945万円

同じ6,000万円程度の予算でも、コーポラティブハウスは80平米、マンションは60平米、注文住宅(本体価格と諸費用で3,000万円プラス)はそれ以下、と手に入る住宅の広さはさまざま。お得かつ自由度の高いコーポラティブハウスは人気なので、世田谷区内で募集されている企画は常にチェックしておきましょう。

世田谷区のコーポラティブハウスの事例

立地にマッチした暖かい住宅

世田谷区のコーポラティブハウス(70平米)の外観写真
世田谷区のコーポラティブハウス(70平米)のキッチン写真
世田谷区のコーポラティブハウス(70平米)の階段写真
世田谷区のコーポラティブハウス(70平米)のエントランス写真
引用元:コプラス公式サイト(https://www.co-plus.co.jp/achievements/173/)

物件詳細
費用例 6,980万円
間取り 3LDK
専有面積 72m2
所在地 京都世田谷区若林3丁目4-9
アクセス 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩14分
東急世田谷線「若林駅」徒歩4分
物件の特徴 閑静な三軒茶屋の柔らかな雰囲気との調和を目指し、温かみの感じる素材を所々に取り入れたデザインのコーポラティブハウス。17の世帯が入ることが できます。

世田谷区のコーポラティブハウス事例
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渋谷区のコーポラティブハウス事情

渋谷区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 6,372万円 7,434万円 8,496万円
注文住宅 8,256万円
+上物価格
9,633万円
+上物価格
1億1,009万円
+上物価格
マンション 8,302万円 9,685万円 1億1,069万円

渋谷区という立地でも、コーポラティブハウスなら8,000万円程度の予算で80平米の広々とした住まいが手に入ります。希望の立地がある方は、常にコーポラティブハウスの募集にアンテナを張っておきましょう。

渋谷区のコーポラティブハウスの事例

白を基調としたさわやかなコーポラティブハウス

渋谷区のコーポラティブハウス(60平米)の外観写真
渋谷区のコーポラティブハウス(60平米)のリビング写真
渋谷区のコーポラティブハウス(60平米)の内観写真
引用元:archinet(http://www.archinet.co.jp/g/20021032/)

  渋谷区のコーポラティブハウス(60平米)の間取り図
引用元:三井のリハウス(https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FN5UYA06/)

物件詳細
費用例 6,000万円
間取り 1LDK
専有面積 66.5m2
所在地 東京都渋谷区代々木3
アクセス JR山手線「代々木駅」徒歩9分
京王新線「新宿駅」徒歩7分
小田急線「南新宿」徒歩6分
物件の特徴 閑静な住宅地にそびえたつ真っ白なコーポラティブハウスです。外観はさわやかに、内装は光を取り入れる工夫がなされています。価格は安いですが 、オートロックもありセキュリティはバッチリです。

渋谷区のコーポラティブハウス事例
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中野区のコーポラティブハウス事情

中野区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス - - -
注文住宅 3,971万円
+上物価格
4,633万円
+上物価格
5,295万円
+上物価格
マンション 5,757万円 6,717万円 7,676万円

中野区にはコーポラティブハウスの物件数がまだ少ないため、費用相場は出せていません。注文住宅とマンションの相場を見ると、8,000万円程度の予算があれば、80平米のゆとりある住まいが手に入ることがわかります。他のエリアと同じくコーポラティブハウスの費用が安ければ、よりリーズナブルな価格で自由度の高い住まいが手に入るかもしれません。募集がないか要チェックです。

中野区のコーポラティブハウスの事例

日の光を存分に取り込める暖かな住まい

SYMBIAの外観
SYMBIAの内観
引用元:K.YOSHIJIMA PROJECT PARTY公式サイト(http://www.k-yoshijima.com/w2-c-s.html)

物件詳細
費用例 -
間取り -
専有面積 -
所在地 東京都中野区中野1-20-10
アクセス

JR中央線「東中野駅」徒歩15分

物件の特徴 高い天井が特徴の家です。家の各所に窓が設置されており、明るい日差しをたっぷり取り入れられます。白を基調とした室内は、仕切りをなくすことでより開放的な空間に。最寄り駅から15分と比較的静かな住環境なので、落ち着いた雰囲気を好む方や子育て中のファミリーにおすすめです。

中野区のコーポラティブハウス事例
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杉並区のコーポラティブハウス事情

杉並区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 4,760万円 5,554万円 6,347万円
注文住宅 3,556万円
+上物価格
4,148万円
+上物価格
4,741万円
+上物価格
マンション 5,832万円 6,804万円 7,775万円

杉並区でも他のエリアと同様、コーポラティブハウスの費用はリーズナブルな価格です。6,500万円程度の予算があれば、80平米のゆったりとした広さの住まいが手に入るので、お子さんのいるご家庭でもゆとりある暮らしが実現できます。

杉並区のコーポラティブハウスの事例

透明感のあるさわやかな住宅

杉並区のコーポラティブハウス(60平米)の外観写真
杉並区のコーポラティブハウス(60平米)のキッチン写真
杉並区のコーポラティブハウス(60平米)の内観写真
引用元:コプラス公式サイト(https://www.co-plus.co.jp/achievements/144/)

物件詳細
費用例 -
間取り 2~3LDK
専有面積 60~90m2
所在地 東京都杉並区上荻2-2-4
アクセス

JR中央線・東京メトロ丸の内線「荻窪駅」徒歩6分

物件の特徴 外観・屋内共に清涼感のあるキレイなコーポラティブハウスです。19戸ある部屋はフラットタイプ・メゾネットタイプ・勾配天井などバリエーション豊かなのが特徴。

杉並区のコーポラティブハウス事例
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練馬区のコーポラティブハウス事情

練馬区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス - - -
注文住宅 2,688万円
+上物価格
3,136万円
+上物価格
3,584万円
+上物価格
マンション 4,712万円 5,497万円 6,282万円

練馬区は23区内の中でも土地価格の安いエリアが多い分、住宅街も多い区です。そんな練馬区にはまだコーポラティブハウスの物件が少ないため、費用相場は出せていません。今後新しい住まいの形として増えていくことが想像されますので、練馬区のコーポラティブハウスの募集には要注目です。

練馬区のコーポラティブハウスの事例

入居者の個性が光るコーポラティブハウス

スノーベルえごたの外観
スノーベルえごたの内観
スノーベルえごたの外観
引用元:象地域設計公式サイト(http://www.jade.dti.ne.jp/~zo-3/exp/exp5-03.html)

物件詳細
費用例 -
間取り -
専有面積 -
所在地 東京都練馬区栄町38-1
アクセス

西武池袋線「江古田駅」徒歩3分

物件の特徴 暖かさを重視した家やクールな雰囲気を演出した家など、住んでいる人のカラーが一目でわかる個性的な住宅です。災害に強いまちづくり事業の一環として建てられているため、耐震性も◎。それぞれの家族が安心して暮らせる家となっています。

練馬区のコーポラティブハウス事例
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港区のコーポラティブハウス事情

港区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 4,991万円 5,823万円 6,655万円
注文住宅 1億160万円
+上物価格
1億1,854万円
+上物価格
1億3,547万円
+上物価格
マンション 8,926万円 1億414万円 1億1,902万円

港区は東京都23区の中でもひときわ高い地価を誇る一等地です。注文住宅やマンションの場合、土地を購入する時点で1億円以上の出費を伴う可能性があります。一方コーポラティブハウスなら、マンションでは億越えの広さでも5,000~6,000万円台で建てられるのが魅力。よりリーズナブルな予算で、憧れのアーバンライフを送りたい方に最適な選択肢です。

港区のコーポラティブハウスの事例

住みよいシティライフを提供する住宅

三田伊皿子坂ハウスの外観 三田伊皿子坂ハウスの内観 三田伊皿子坂ハウスの内観
コプラス公式サイト(https://cooperativehouse.jp/coordination/mita_isaragozaka_house/)

物件詳細
費用例 -
間取り -
専有面積 37m2~87m2
所在地 東京都港区三田
アクセス

都営地下鉄浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分

物件の特徴 収納できるタイプの仕切りを採用したコーポラティブハウスです。入居者の希望や家族構成などに合わせ、住空間を自由にデザインできます。最寄り駅から徒歩6分と好立地ながら、閑静な住宅街に位置しているのもポイント。住みやすさと利便性を兼ね備えた住まいを実現しています。

港区のコーポラティブハウス事例
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品川区のコーポラティブハウス事情

品川区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 5,722万円 6,676万円 7,630万円
注文住宅 5,202万円
+上物価格
6,069万円
+上物価格
6,936万円
+上物価格
マンション 6,362万円 7,422万円 8,482万円

品川区のコーポラティブハウスの費用相場は、マンションの価格帯から少し低いところで推移。そのため同じ予算でもコーポラティブハウスのほうが広く、自由な間取りの、自分たちだけの住まいが手に入ります。

品川区のコーポラティブハウスの事例

スタイリッシュかつ住みやすさ抜群の家

GBの外観
GBの間取り
引用元:東急リバブル公式サイト(https://www.livable.co.jp/mansion/CXJ184029/)

物件詳細
費用例 6,880万円
間取り 1LDK+納戸
専有面積 70.18m2
所在地 東京都品川区大井4
アクセス

京浜東北・根岸線「大井町駅」徒歩7分

物件の特徴 1LDKというコンパクトな間取りながら、天井の高さを3mに設計して奥行きや広さを確保しています。リビングには通気性や採光性に優れたハイサッシを設置。暑い季節でも過ごしやすい空間が魅力の住宅です。

品川区のコーポラティブハウス事例
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目黒区のコーポラティブハウス事情

目黒区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス 6,319万円 7,373万円 8,426万円
注文住宅 5,501万円
+上物価格
6,418万円
+上物価格
7,335万円
+上物価格
マンション 6,975万円 8,138万円 9,300万円

コーポラティブハウスはマンションと同程度もしくは若干低めの価格帯で購入できます。間取りやデザイン面もこだわりを持てるので、「(多少時間はかかっても)同じ予算をかけるならコーポラティブハウスを選択しよう」という合理的な選択をとる方も増えてきています。

目黒区のコーポラティブハウスの事例

グリーンとアイボリーの外壁がひときわ目立つコーポラティブハウス

目黒コーポラティブハウスの外観 目黒コーポラティブハウスの外観
引用元:東急リバブル公式サイト(https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000049402/)

物件詳細
費用例 -
間取り -
専有面積 63.88m2~90.66m2(1戸あたり)
所在地 東京都目黒区目黒2
アクセス

各線「目黒駅」徒歩6分

物件の特徴 目に優しいおしゃれなカラーをまとった家です。四季折々の花が咲く目黒川付近に位置しているため、自然に囲まれて暮らしたい方に最適。収納や床暖房、オートロックなど設備も充実しているため、不便を感じることなく暮らせます。

目黒区のコーポラティブハウス事例
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大田区のコーポラティブハウス事情

大田区のコーポラティブハウスの費用相場

60平米 70平米 80平米
コーポラティブハウス - - -
注文住宅 3,900万円
+上物価格
4,551万円
+上物価格
5,201万円
+上物価格
マンション 5,173万円 6,035万円 6,897万円

23区内の中では比較的安い価格帯でマイホームが手に入る大田区。コーポラティブハウスの物件数はまだ少なく費用相場は出せていませんが、他のエリアを参考にすれば、よりリーズナブルな価格で住まいを手に入れられることが想像できます。募集がないか、常にチェックしておくと良いでしょう。

大田区のコーポラティブハウスの事例

ゆったりとした空間を叶えるコーポラティブハウス

SMKAの外観 SMKAの間取り SMKAのエントランス
引用元:ノムコム公式サイト(https://www.nomu.com/mansion/id/ED8U4005/)

物件詳細
費用例 3,980万円
間取り 1LDK
専有面積 70.02m2
所在地 東京都大田区西嶺町
アクセス

東急池上線「久が原駅」徒歩6分
東急池上線「御嶽山駅」徒歩7分

物件の特徴 20帖のLDKが最大の特徴。ゆったりとした空間を存分に楽しめます。最寄り駅が徒歩10圏内とアクセス良好ながら、都心から程よく離れた静かな環境が魅力です。さらにオートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備も完備。小さなお子さんがいる家庭でも安心の住まいとなっています。

大田区のコーポラティブハウス事例
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コーポラティブハウス
を手がける代表企業
コプラス アーキネット タウン・
クリエイション
累計
実績
1,197戸/81 830戸/106 戸数不明/21
デザイン賞
受賞歴
グッドデザイン賞
・2017年度
・2016年度
・2013年度
・2009年度
・2008年度
グッドデザイン賞
・2017年度
・2014年度
・2012年度
・2011年度
なし
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コプラス
コプラス公式HP
累計実績 1,197戸/81
デザイン賞受賞 グッドデザイン賞
・2017年度
・2016年度
・2013年度
・2009年度
・2008年度
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アーキネット
アーキネット公式HP
累計実績 830戸/106
デザイン賞受賞 グッドデザイン賞
・2017年度
・2014年度
・2012年度
・2011年度
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タウン・クリエイション
タウン・クリエイション公式HP
累計実績 戸数不明/21
デザイン賞受賞 なし
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