東京都内で家を持つ。マイホーム総研

東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較!住まい選びのご参考に、どうぞ。

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渋谷区の費用相場|マンション購入の予算ガイド

交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な渋谷区。そんな渋谷区でマンションの購入を考えている人に向け、費用相場や建設事例、新しい住宅の形であるコーポラティブハウスの情報をまとめました。また、住宅購入時に気になる渋谷区内各駅の主要駅までのアクセス時間や、土地の資産価値などを紹介しています。

渋谷区の
マンション購入費用相場

60平米 70平米 80平米
8,302万円 9,685万円 1億1,069万円

土地価格が全国トップクラスの渋谷区は、60平米(2~3LDK程度)の部屋を購入するのにも約8,000万円の予算が必要。お子さんのいるご家庭の場合は70~80平米(3~4LDK程度)は必要になるので、1億円程度を見積もっておいたほうが良いでしょう。駅によっても相場は異なりますので、駅別の相場はよく調べておいてください。また一つの街に限定せず複数の駅を候補にして間取りや設備などの条件を見比べてみると、理想に近い物件が見つかるかもしれません。

渋谷区のマンション物件例

渋谷区で度利便性や新しさを兼ね備えたマンションを購入するとどのぐらいの費用がかかるのでしょうか?渋谷区にある新築のマンションの事例を60平米~80平米の土地面積ごとに取り上げ、紹介していきます。

60平米
渋谷_マンション_60平米_外観
渋谷_マンション_60平米_内装
渋谷_マンション_60平米_敷地配置図
引用元:SUUMO公式サイト(https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shibuya/nc_67716745/)
費用例 5498万円
物件の特徴 豊富な収納やスライドドアの使用により広々とした空間を実現。さらに使い勝手の良いキッチンや24時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場など、快適な生活を追求した設備が整っています。
70平米
渋谷_マンション_70平米_外観
渋谷_マンション_70平米_内装
渋谷_マンション_70平米_間取り
引用元:SUUMO公式サイト(https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shibuya/nc_89913759/)
費用例 1億1480万円
物件の特徴 駅から近い高台に位置し、周辺に高校や大学があるため、子供の通学に非常に便利。使い勝手の良い間取りで住みやすいマンションです。
80平米
渋谷_マンション_80平米_外観
渋谷_マンション_80平米_内装
渋谷_マンション_80平米_間取り
引用元:SUUMO公式サイト(https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shibuya/nc_67716193/)
費用例 1億4990万円
物件の特徴 東京メトロ千代田線や小田急小田原線など、便利な路線の駅まで徒歩5分の好立地。恵まれた立地にありながら喧噪とは無縁の伸びやかな空間を提供しています。

東京都渋谷区の新築マンションの相場はやはりかなり高額になっています。特に駅から近い場所では、1億円を超えることも多く、新築にこだわる場合は立地や広さを妥協しなくてはならないこともあるでしょう。

渋谷区の完全自由設計マンション
「コーポラティブハウス」の物件例

渋谷区のコーポラティブハウスの物件例は現在調査中です。ご用意でき次第公開しますので、もうしばらくお待ちください。

コーポラティブハウスの
メリット・デメリットとは

渋谷区の駅別マンション購入費用相場

駅名 坪単価 平米単価 駅名 坪単価 平米単価
渋谷駅 421万円 127万円 恵比寿駅 571万円 172万円
原宿駅 記載なし 記載なし 明治神宮駅 記載なし 記載なし
代官山駅 571万円 172万円 代々木駅 426万円 128万円
初台駅 366万円 110万円 代々木上原駅 471万円 142万円
笹塚駅 332万円 100万円 千駄ヶ谷駅 391万円 118万円
北参道駅 454万円 137万円 代々木八万駅 354万円 107万円
参宮駅 390万円 117万円 神泉駅 487万円 147万円
南新宿駅 記載なし 記載なし

東京都渋谷区で坪単価・平米単価が最も高いのは恵比寿駅周辺、最も低いのが笹塚駅周辺でした。恵比寿駅は都心からのアクセスに便利で、生活に必要な施設がすべてそろっている大変人気の高いエリアとなっています。笹塚駅周辺は大きめの病院が少ないことや、イベントごとが少ないことなどが、価格の安さにつながっているようです。

渋谷区の通勤時間

代官山駅から
東京 25分 新橋 24分
新宿 15分 赤坂 17分
渋谷 2分 虎ノ門 21分
池袋 17分 六本木 12分
恵比寿 6分 お台場 46分
代々木上原駅から
東京 22分 新橋 26分
新宿 7分 赤坂 10分
渋谷 11分 虎ノ門 18分
池袋 20分 六本木 18分
恵比寿 16分 お台場 40分
恵比寿駅から
東京 20分 新橋 17分
新宿 10分 赤坂 16分
渋谷 2分 虎ノ門 18分
池袋 19分 六本木 6分
恵比寿 0分 お台場 33分

渋谷区の各駅から東京都内の主要駅までの時間は、ほとんどの駅で30分以下。新宿や六本木、東京、お台場といった都心へのアクセスがよく、非常に利便性の高い街だと言えます。東京都内に勤めている人の60%以上が電車通勤に30分以上の時間をかけていることを考えると、渋谷区は通勤・通学に便利な街と言って良いでしょう。

渋谷区の資産価値

渋谷区の資産価値は都内でも高め。資産価値は都心からの近さやその土地の人気度で決まります。渋谷区は都心へアクセスする際、電車やバスなどの交通手段が多く、東京の主要駅へも短時間で行くことのできる好立地。、商業施設や医療施設、教育環境の面でも非常に利便性の高い街で、著名人も多く住んでおり、高級マンションが立ち並ぶ人気の高いエリアです。そのため渋谷区に居住するメリットは多く、今後も資産価値は落ちにくいと考えられます。

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