東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較！住まい選びのご参考に、どうぞ。
東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較！住まい選びのご参考に、どうぞ。
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東京23区の中で最大の広さをほこり沿岸部に位置する大田区。高級住宅街が立ち並ぶ西側と賑やかな街が広がる東側とで、雰囲気が異なるのも特徴です。ここでは、大田区のマンションやコーポラティブハウスの費用相場や通勤時間、資産価値などについてまとめています。
| 60平米 | 70平米 | 80平米 |
|---|---|---|
| 5,173万円 | 6,035万円 | 6,897万円 |
大田区で新築マンションを購入する場合、5,000～6,000万円程度の予算があれば、60～80平米（2LDK～4LDK程度）のお部屋が手に入ります。ただし、最寄りの駅や駅からの距離などによって、相場は変わってきます。予算や間取り、設備のほかにも、立地条件を含め検討することをオススメします。
大田区にあるマンション物件の例を、60平米・70平米・80平米に分けて見ていきます。マンションをチェックする際は、外装やデザインはもちろん、駅や学校、病院、スーパーの有無など周辺環境もあわせて確認しておきましょう。
| 60平米 | |
|---|---|
   引用元：SUUMO（https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67717947/） |
|
| 費用例 | 5,299万円 |
| 物件の特徴 | 「国家戦略特区」に指定される蒲田エリアにある物件。大きな発展をとげている地にあり、そのデザインは美しく都会的な街並みにピッタリの雰囲気をかもしだしています。 |
| 70平米 | |
   引用元：SUUMO（https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67713824/） |
|
| 費用例 | 6,350万円 |
| 物件の特徴 | 落ち着いた街並みに調和するような建物の中央には、緑豊かな「ディライトガーデン」があります。「コンフォートラウンジ」などまとまりあるランドプランは、グッドデザイン賞を受賞するほどです。 |
| 80平米 | |
   引用元：SUUMO（https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67716129/） |
|
| 費用例 | 7,198万円 |
| 物件の特徴 | 池上本門寺のふもとに位置し、北・西・南の三方角地とロケーションに恵まれた物件です。中にはカフェのような雰囲気のエントランスホールがあり、外観は周囲になじむようなアースカラーがベースになっています。 |
上記の物件例は駅からアクセスやその他条件によって相場より高くなっています。立地や間取りなどの条件を広げれば、価格をおさえることはできるでしょう。また大田区は区内でも地価の高いエリアと安いエリアの開きが大きな区。住みたいはどこかによって、想定する予算は大きく変わってくるので事前によくお確かめください。
大田区のコーポラティブハウスの物件例は現在調査中です。ご用意でき次第公開しますので、もうしばらくお待ちください。
| 駅名 | 坪単価 | 平米単価 | 駅名 | 坪単価 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羽田空港国内線ターミナル | - | - | 蒲田 | 303万円 | 91万円 |
| 羽田空港第1ビル | - | - | 大森 | 264万円 | 80万円 |
| 羽田空港第2ビル | - | - | 羽田空港国際線ターミナル | - | - |
| 京急蒲田 | 289万円 | 87万円 | 大岡山 | 244万円 | 73万円 |
| 羽田空港国際線ビル | - | - | 平和島 | 142万円 | 43万円 |
| 田園調布 | 347万円 | 105万円 | 大鳥居 | 147万円 | 44万円 |
| 流通センター | 161万円 | 48万円 | 池上 | 175万円 | 52万円 |
| 西馬込 | 164万円 | 49万円 | 穴守稲荷 | 116万円 | 35万円 |
| 多摩川 | 198万円 | 60万円 | 下丸子 | 145万円 | 43万円 |
| 大森町 | 140万円 | 42万円 | 馬込 | 157万円 | 47万円 |
| 雪が谷大塚 | 192万円 | 58万円 | 雑色 | 130万円 | 39万円 |
| 梅屋敷 | 135万円 | 40万円 | 糀谷 | 164万円 | 49万円 |
| 洗足池 | 171万円 | 52万円 | 矢口渡 | 156万円 | 47万円 |
| 鵜の木 | 136万円 | 41万円 | 武蔵新田 | 148万円 | 44万円 |
| 六郷土手 | - | - | 御嶽山 | 162万円 | 49万円 |
| 新整備場 | - | - | 長原 | 172万円 | 52万円 |
| 久が原 | 173万円 | 52万円 | 天空橋 | 116万円 | 35万円 |
| 石川台 | 171万円 | 51万円 | 千鳥町 | 166万円 | 50万円 |
| 沼部 | 148万円 | 44万円 | 北千束 | 210万円 | 63万円 |
| 蓮沼 | 196万円 | 59万円 | 整備場 | - | - |
| 昭和島 | 103万円 | 31万円 |
言わずと知れた高級住宅街・田園調布の相場が最も高く、次点にきたのが蒲田。駅前の商業施設や活気ある商店街などを抱え、また10分ほど歩いたところにある京急蒲田駅周辺では再開発が行なわれています。その他のエリアは比較的安めの相場となっているので、予算を見ながら住みたい駅・街を検討してみてください。
| 蒲田駅から | |||
|---|---|---|---|
| 東京 | 23分 | 新橋 | 18分 |
| 品川 | 10分 | 有楽町 | 21分 |
| 新宿 | 33分 | 赤坂 | 34分 |
| 渋谷 | 26分 | 虎ノ門 | 25分 |
| 池袋 | 40分 | 六本木 | 29分 |
| 恵比寿 | 23分 | お台場 | 35分 |
| 田園調布駅から | |||
| 東京 | 32分 | 新橋 | 32分 |
| 品川 | 26分 | 有楽町 | 33分 |
| 新宿 | 26分 | 赤坂 | 27分 |
| 渋谷 | 13分 | 虎ノ門 | 30分 |
| 池袋 | 31分 | 六本木 | 18分 |
| 恵比寿 | 12分 | お台場 | 50分 |
| 久が原駅から | |||
| 東京 | 35分 | 新橋 | 32分 |
| 品川 | 23分 | 有楽町 | 34分 |
| 新宿 | 38分 | 赤坂 | 47分 |
| 渋谷 | 31分 | 虎ノ門 | 39分 |
| 池袋 | 47分 | 六本木 | 39分 |
| 恵比寿 | 28分 | お台場 | 51分 |
| 大岡山駅から | |||
| 東京 | 29分 | 新橋 | 24分 |
| 品川 | 16分 | 有楽町 | 27分 |
| 新宿 | 24分 | 赤坂 | 26分 |
| 渋谷 | 17分 | 虎ノ門 | 25分 |
| 池袋 | 34分 | 六本木 | 24分 |
| 恵比寿 | 14分 | お台場 | 38分 |
| 大森駅から | |||
| 東京 | 19分 | 新橋 | 14分 |
| 品川 | 6分 | 有楽町 | 17分 |
| 新宿 | 29分 | 赤坂 | 30分 |
| 渋谷 | 22分 | 虎ノ門 | 21分 |
| 池袋 | 36分 | 六本木 | 25分 |
| 恵比寿 | 19分 | お台場 | 31分 |
| 雑色駅から | |||
| 東京 | 30分 | 新橋 | 27分 |
| 品川 | 16分 | 有楽町 | 30分 |
| 新宿 | 40分 | 赤坂 | 46分 |
| 渋谷 | 33分 | 虎ノ門 | 35分 |
| 池袋 | 48分 | 六本木 | 35分 |
| 恵比寿 | 30分 | お台場 | 45分 |
大田区内の各駅からは、渋谷・品川・新橋方面のアクセスが良好。その他の駅までの時間も1時間以上かかるところがなく、非常に利便性の高いエリアです。ただし、蒲田駅や大森駅などアクセスが便利な街ほど、当然土地価格も高いため、予算との兼ね合いを考慮しながら立地を選ぶと良いでしょう。
東京オリンピック開催や羽田のハブ空港化などの影響で、東京湾沿岸のウォーターフロントは高層マンションが次から次へと建設されています。また同時に京急蒲田駅周辺をはじめとする再開発も進み、今後ますます人口増加・土地価格上昇へとつながっていくことが予想されます。
