大田区の費用相場｜マンション購入の予算ガイド

東京23区の中で最大の広さをほこり沿岸部に位置する大田区。高級住宅街が立ち並ぶ西側と賑やかな街が広がる東側とで、雰囲気が異なるのも特徴です。ここでは、大田区のマンションやコーポラティブハウスの費用相場や通勤時間、資産価値などについてまとめています。

大田区の
マンション購入費用相場

大田区で新築マンションを購入する場合、5,000～6,000万円程度の予算があれば、60～80平米（2LDK～4LDK程度）のお部屋が手に入ります。ただし、最寄りの駅や駅からの距離などによって、相場は変わってきます。予算や間取り、設備のほかにも、立地条件を含め検討することをオススメします。

大田区のマンション物件例

大田区にあるマンション物件の例を、60平米・70平米・80平米に分けて見ていきます。マンションをチェックする際は、外装やデザインはもちろん、駅や学校、病院、スーパーの有無など周辺環境もあわせて確認しておきましょう。

60平米
引用元：SUUMO（https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67717947/）
費用例	5,299万円
物件の特徴	「国家戦略特区」に指定される蒲田エリアにある物件。大きな発展をとげている地にあり、そのデザインは美しく都会的な街並みにピッタリの雰囲気をかもしだしています。
70平米
引用元：SUUMO（https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67713824/）
費用例	6,350万円
物件の特徴	落ち着いた街並みに調和するような建物の中央には、緑豊かな「ディライトガーデン」があります。「コンフォートラウンジ」などまとまりあるランドプランは、グッドデザイン賞を受賞するほどです。
80平米
引用元：SUUMO（https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67716129/）
費用例	7,198万円
物件の特徴	池上本門寺のふもとに位置し、北・西・南の三方角地とロケーションに恵まれた物件です。中にはカフェのような雰囲気のエントランスホールがあり、外観は周囲になじむようなアースカラーがベースになっています。

上記の物件例は駅からアクセスやその他条件によって相場より高くなっています。立地や間取りなどの条件を広げれば、価格をおさえることはできるでしょう。また大田区は区内でも地価の高いエリアと安いエリアの開きが大きな区。住みたいはどこかによって、想定する予算は大きく変わってくるので事前によくお確かめください。

大田区の完全自由設計マンション
「コーポラティブハウス」の物件例

大田区のコーポラティブハウスの物件例は現在調査中です。ご用意でき次第公開しますので、もうしばらくお待ちください。

他エリアのコーポラティブハウス
の物件例を見る

大田区の駅別マンション購入費用相場

言わずと知れた高級住宅街・田園調布の相場が最も高く、次点にきたのが蒲田。駅前の商業施設や活気ある商店街などを抱え、また10分ほど歩いたところにある京急蒲田駅周辺では再開発が行なわれています。その他のエリアは比較的安めの相場となっているので、予算を見ながら住みたい駅・街を検討してみてください。

大田区の通勤時間

大田区内の各駅からは、渋谷・品川・新橋方面のアクセスが良好。その他の駅までの時間も1時間以上かかるところがなく、非常に利便性の高いエリアです。ただし、蒲田駅や大森駅などアクセスが便利な街ほど、当然土地価格も高いため、予算との兼ね合いを考慮しながら立地を選ぶと良いでしょう。

大田区の資産価値

東京オリンピック開催や羽田のハブ空港化などの影響で、東京湾沿岸のウォーターフロントは高層マンションが次から次へと建設されています。また同時に京急蒲田駅周辺をはじめとする再開発も進み、今後ますます人口増加・土地価格上昇へとつながっていくことが予想されます。

参照元

• 大田区公式ホームページ
• マンションエンジン