東京都内で家を持つ。マイホーム総研

東京都内でマイホームを持ちたい。でも、希望の土地・理想の間取りでは予算が間に合わない…。そんなあなたが必ず迷う戸建て・マンション・コーポラティブハウスの選択肢3つを比較!住まい選びのご参考に、どうぞ。

東京都内で家を持つ。マイホーム総研 » 東京都内の費用相場|マンション購入の予算ガイド » 大田区の費用相場|マンション購入の予算ガイド

大田区の費用相場|マンション購入の予算ガイド

東京23区の中で最大の広さをほこり沿岸部に位置する大田区。高級住宅街が立ち並ぶ西側と賑やかな街が広がる東側とで、雰囲気が異なるのも特徴です。ここでは、大田区のマンションやコーポラティブハウスの費用相場や通勤時間、資産価値などについてまとめています。

大田区の
マンション購入費用相場

60平米 70平米 80平米
5,173万円 6,035万円 6,897万円

大田区で新築マンションを購入する場合、5,000~6,000万円程度の予算があれば、60~80平米(2LDK~4LDK程度)のお部屋が手に入ります。ただし、最寄りの駅や駅からの距離などによって、相場は変わってきます。予算や間取り、設備のほかにも、立地条件を含め検討することをオススメします。

大田区のマンション物件例

大田区にあるマンション物件の例を、60平米・70平米・80平米に分けて見ていきます。マンションをチェックする際は、外装やデザインはもちろん、駅や学校、病院、スーパーの有無など周辺環境もあわせて確認しておきましょう。

60平米
大田区のマンション(60平米)の外観写真
大田区のマンション(60平米)の景色写真
大田区のマンション(60平米)のエントランス写真
引用元:SUUMO(https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67717947/)
費用例 5,299万円
物件の特徴 「国家戦略特区」に指定される蒲田エリアにある物件。大きな発展をとげている地にあり、そのデザインは美しく都会的な街並みにピッタリの雰囲気をかもしだしています。
70平米
大田区のマンション(70平米)のエントランス写真
大田区のマンション(70平米)の外観写真
大田区のマンション(70平米)の内観写真
引用元:SUUMO(https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67713824/)
費用例 6,350万円
物件の特徴 落ち着いた街並みに調和するような建物の中央には、緑豊かな「ディライトガーデン」があります。「コンフォートラウンジ」などまとまりあるランドプランは、グッドデザイン賞を受賞するほどです。
80平米
大田区のマンション(80平米)の外観写真
大田区のマンション(80平米)のエントランス写真
大田区のマンション(80平米)のリビング写真
引用元:SUUMO(https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67716129/)
費用例 7,198万円
物件の特徴 池上本門寺のふもとに位置し、北・西・南の三方角地とロケーションに恵まれた物件です。中にはカフェのような雰囲気のエントランスホールがあり、外観は周囲になじむようなアースカラーがベースになっています。

上記の物件例は駅からアクセスやその他条件によって相場より高くなっています。立地や間取りなどの条件を広げれば、価格をおさえることはできるでしょう。また大田区は区内でも地価の高いエリアと安いエリアの開きが大きな区。住みたいはどこかによって、想定する予算は大きく変わってくるので事前によくお確かめください。

大田区の完全自由設計マンション
「コーポラティブハウス」の物件例

大田区のコーポラティブハウスの物件例は現在調査中です。ご用意でき次第公開しますので、もうしばらくお待ちください。

他エリアのコーポラティブハウス
の物件例を見る

大田区の駅別マンション購入費用相場

駅名 坪単価 平米単価 駅名 坪単価 平米単価
羽田空港国内線ターミナル - - 蒲田 303万円 91万円
羽田空港第1ビル - - 大森 264万円 80万円
羽田空港第2ビル - - 羽田空港国際線ターミナル - -
京急蒲田 289万円 87万円 大岡山 244万円 73万円
羽田空港国際線ビル - - 平和島 142万円 43万円
田園調布 347万円 105万円 大鳥居 147万円 44万円
流通センター 161万円 48万円 池上 175万円 52万円
西馬込 164万円 49万円 穴守稲荷 116万円 35万円
多摩川 198万円 60万円 下丸子 145万円 43万円
大森町 140万円 42万円 馬込 157万円 47万円
雪が谷大塚 192万円 58万円 雑色 130万円 39万円
梅屋敷 135万円 40万円 糀谷 164万円 49万円
洗足池 171万円 52万円 矢口渡 156万円 47万円
鵜の木 136万円 41万円 武蔵新田 148万円 44万円
六郷土手 - - 御嶽山 162万円 49万円
新整備場 - - 長原 172万円 52万円
久が原 173万円 52万円 天空橋 116万円 35万円
石川台 171万円 51万円 千鳥町 166万円 50万円
沼部 148万円 44万円 北千束 210万円 63万円
蓮沼 196万円 59万円 整備場 - -
昭和島 103万円 31万円

言わずと知れた高級住宅街・田園調布の相場が最も高く、次点にきたのが蒲田。駅前の商業施設や活気ある商店街などを抱え、また10分ほど歩いたところにある京急蒲田駅周辺では再開発が行なわれています。その他のエリアは比較的安めの相場となっているので、予算を見ながら住みたい駅・街を検討してみてください。

大田区の通勤時間

蒲田駅から
東京 23分 新橋 18分
品川 10分 有楽町 21分
新宿 33分 赤坂 34分
渋谷 26分 虎ノ門 25分
池袋 40分 六本木 29分
恵比寿 23分 お台場 35分
田園調布駅から
東京 32分 新橋 32分
品川 26分 有楽町 33分
新宿 26分 赤坂 27分
渋谷 13分 虎ノ門 30分
池袋 31分 六本木 18分
恵比寿 12分 お台場 50分
久が原駅から
東京 35分 新橋 32分
品川 23分 有楽町 34分
新宿 38分 赤坂 47分
渋谷 31分 虎ノ門 39分
池袋 47分 六本木 39分
恵比寿 28分 お台場 51分
大岡山駅から
東京 29分 新橋 24分
品川 16分 有楽町 27分
新宿 24分 赤坂 26分
渋谷 17分 虎ノ門 25分
池袋 34分 六本木 24分
恵比寿 14分 お台場 38分
大森駅から
東京 19分 新橋 14分
品川 6分 有楽町 17分
新宿 29分 赤坂 30分
渋谷 22分 虎ノ門 21分
池袋 36分 六本木 25分
恵比寿 19分 お台場 31分
雑色駅から
東京 30分 新橋 27分
品川 16分 有楽町 30分
新宿 40分 赤坂 46分
渋谷 33分 虎ノ門 35分
池袋 48分 六本木 35分
恵比寿 30分 お台場 45分

大田区内の各駅からは、渋谷・品川・新橋方面のアクセスが良好。その他の駅までの時間も1時間以上かかるところがなく、非常に利便性の高いエリアです。ただし、蒲田駅や大森駅などアクセスが便利な街ほど、当然土地価格も高いため、予算との兼ね合いを考慮しながら立地を選ぶと良いでしょう。

大田区の資産価値

東京オリンピック開催や羽田のハブ空港化などの影響で、東京湾沿岸のウォーターフロントは高層マンションが次から次へと建設されています。また同時に京急蒲田駅周辺をはじめとする再開発も進み、今後ますます人口増加・土地価格上昇へとつながっていくことが予想されます。

参照元